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優惠租金公寓減 貝瑞吉影響最大
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布朗士區長迪亞茲(Ruben Diaz Jr.)日前就紐約市住房危機發表報告表示，占全市平價屋總單元數近三成的「優惠租金」(preferential rent)單元，在如今房價猛漲的大環境下，很可能會導致全市近30萬戶家庭失去住家；其中華裔眾多的布碌崙(布魯克林)貝瑞吉，以及皇后區牙買加、曼哈頓華盛頓高地等中產階級聚居區的「優惠租金」單元最多，恐受影響最大。
被認為有意在2021年參選紐約市長的迪亞茲，日前在市政廳前廣場發表由其辦公室首度進行的全市性住房問題調研報告，針對「優惠租金」項目指出，因為此項目與其他租金管控公寓項目不同，房東有權在續約時將租金提高至法律規定的市場最高價；他擔憂在地產大熱的現今，會有越來越多居住優惠租金公寓的租客因此失去可負擔住宅。
優惠租金是指 受租金穩定保護的租戶，每月支付租金低於房東可合法收取的金額；根據迪亞茲「紐約市的優惠租金危機」(Preferential Rent Crisis in New York City)報告顯示，全市有26萬378個公寓單元為優惠租金公寓，占全市租金管控公寓單位總數的29%，占全市住宅總量的7%。
報告指出，優惠租金公寓內56%的租客，其租金支出已超過總收入三分之一的紅線；這意味著一旦房租再漲，這56%、超過14萬5800戶居民將難以負擔或嚴重影響到活質量；他們若成為無家可歸的遊民，市府將因遊民數量的增長而增加支出超過63億元。
根據報告，全市優惠租金公寓最多的區域，為布碌崙貝瑞吉，皇后區牙買加，曼哈頓華盛頓高地及布朗士的復敦(Fordham)四個中產階級聚居的社區；報告指出，一旦優惠租金公寓危機發生，這幾個區內地中產家庭將首當其衝。
迪亞茲提出州府修改現行租金管控公寓相關法律，以避免此危機發生；譬如要求房東必須在房客自願不續簽且搬出後，才能把原為優惠租金的公寓價格提高至市場價，而州府則通過地稅優惠來作為房東保留優惠租金項目的補償；他也呼籲州府應加強立法，針對逼遷優惠租金公寓房客的房東，提高民事懲罰力度。
台企搶登陸A股！ 上海南僑遞件拚年底掛牌
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台灣企業相繼闖蕩大陸資本市場，鴻海旗下富士康互聯網才剛在上海A股上市，台灣的南僑集團20日也公告，上海子公司已經跟大陸證監會遞交上市申請，最快下半年就有機會成為第一個掛牌上海A股的台灣食品企業。
香噴噴的酥烤大豬腳配上酸菜、馬鈴薯泥，很多上海人會跟你推薦，如果要喝啤酒、聽音樂、嚐美食就去台灣來的寶萊納吧，這是南僑集團在上海經營超過17年的啤酒餐廳，更是集團金雞母。
南僑集團董事長陳飛龍：「大陸是一個人口眾多的國家，所以我們雖然經營了20幾年，但是還有很大的空間。」
看看南僑去年營收，年增率超過5%，其中南僑上海公司貢獻5成5，寶萊納餐飲也貢獻5%，等於對岸就佔整體營收6成，超過100億台幣；除了餐飲，包括主要的烘焙油脂和冷凍麵糰事業表現都穩步走高。
南僑20日公告旗下上海子公司已經跟大陸證監會遞交A股上市申請，要循著富士康工業互聯網的腳步登陸A股，要成為台灣首家食品企業在上證所掛牌。
南僑集團董事長陳飛龍：「滿順利的，因為我們的基礎不錯，能夠符合他們的法令，希望在下半年以前(通過)。」
籌備上市超過一年，最快年底掛牌，對南僑提高知名度和吸引人才，還有在大陸拓展業務都有一定幫助，不過南僑5月因為人民幣貶值產生匯損獲利下滑，投資人買股也需要審慎評估。
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